Szolgáltatás

Újépítésű épületek tervezése

• Helyszíni bejárás, területi adottságok feltérképezése
• Megrendelői igények felmérése
• A helyszínre vonatkozó aktuális építési előírások kigyűjtése
  Ügyfél tájékoztatása
• Tervezési árajánlat készítés
• Építészeti vázlattervek készítése
  (alaprajzok, metszetek, homlokzati nézetrajzok, látványterv - igény szerinti tartalommal)
  Folyamatos egyeztetés a megrendelővel, míg ki nem alakul az elfogadott terv
• Főépítészi konzultáció - a megrendelő által elfogadott vázlattervek egyeztetése
• Településképi bejelentés, vagy Településképi vélemény kérése - szükség szerinti tartalommal
• Egyszerű bejelentési terv vagy Építési engedélyezési tervdokumentáció készítése - szükség szerinti tartalommal
• Engedélyeztetés folyamata (ÉTDR feltöltésre szükséges írott és rajzi tartalmak összegyűjtése, rendszerezése, egységesítése (Pdf-A mentések) Mindezek feltöltése az ÉTDR-be
  Az engedélyeztetés folyamatának nyomon követése egészen a nem jogerős építési engedély vagy hatósági Tudomásulvétel megszerzéséig
• Kiviteli tervdokumentáció készítése - megállapodás szerint

Meglévő épületek felújítása

• Helyszíni bejárás, területi adottságok feltérképezése
• A helyszínre vonatkozó aktuális építési előírások kigyűjtése. Ügyfél tájékoztatás
• Tervezői javaslatok a felújításra. Egyeztetés az építtetővel
• Tervezési árajánlat készítés
• Meglévő épület / építmény és környezetének építészeti felmérése
  (a felmérést manuális és digitális eszközökkel végezzük, nem épület-scenneléssel)
  Lokális épületfeltárást csak szükség esetén végzünk.
  Alapesetben nem része a vállalásunknak.
• Felmérési terv készítése - a felmért adatok számítógépes feldolgozása
  (helyszínrajz, alaprajzok, metszetek, homlokzati nézetrajzok)
• A felmérési terv alapján építészeti vázlatterv készítés
  (alaprajzok, metszetek, homlokzati nézetrajzok, látványterv - igény szerinti tartalommal)
  Folyamatos egyeztetés a megrendelővel, míg ki nem alakul az elfogadott terv.
• Főépítészi konzultáció - a megrendelő által elfogadott vázlattervek egyeztetése
• Településképi bejelentés, vagy Településképi vélemény kérése - szükség szerinti tartalommal
• Egyszerű bejelentési terv vagy Építési engedélyezési tervdokumentáció készítése - szükség szerinti tartalommal
• Engedélyeztetés folyamata
  (ÉTDR feltöltésre szükséges írott és rajzi tartalmak összegyűjtése, rendszerezése, egységesítése (Pdf-A mentések).
  Mindezek feltöltése az ÉTDR-be.
  Az engedélyeztetés folyamatának nyomon követése egészen a nem jogerős építési engedély vagy hatósági Tudomásulvétel megszerzéséig.
• Kiviteli tervdokumentáció készítése - megállapodás szerint

• Meglévő épület / építmény és környezetének építészeti felmérése
  (a felmérést manuális és digitális eszközökkel végezzük, nem épület-scenneléssel)
  Lokális épületfeltárást csak szükség esetén végzünk. Alapesetben nem része a vállalásunknak.
• Felmérési terv készítése - a felmért adatok számítógépes feldolgozása

Munkáink nagy részét egyéb szakági tervezők bevonásával végezzük. Tartószerkezet-tervező (statikus), épületgépész, épület energetikus, elektromos tervező (erős és gyengeáram), tűzvédelmi szakértő, tűzjelző tervező, épület-akusztika, kerttervező, földmérő (geodéta), geológus (talajmechanika), stb. Gyakorlatilag minden szakágra tudunk megfelelő szakembert (alvállalkozót) biztosítani, amit egy adott tervezési feladat igényel Az ő munkájukat általában mi építészek koordináljuk és fogjuk össze. Ez egyfajta fő kapcsolattartói szerepkör a megrendelő és a szakági tervezők között. Fontos tudni, hogy a generáltervezői feladatok nem képezik részét az építész tervezői feladatoknak. Ez két külön szakterület, aminek díjazását sem kezeljük egyben, összevontan.

• Szabadkézi látványtervek készítés saját kezűleg
• Realisztikus számítógépes látványtervek készítése - külsős építész kollégák bevonásával

• Terület elemzés (pl. egy adott területen mit lehet építeni és mit nem)
  Fontos tudni, hogy a belterületre más szabályok vonatkoznak mint a külterületekre !
  Telek ingatlan vásárlás előtt mindig körül kell járni,
  hogy a megvenni kívánt ingatlannak milyen adottságai vannak,
  azok hogy egyeztethetők össze a rá vonatkozó építési előírásokkal az építtetői igények függvényében...
• Építési jogszabályi környezetben történő eligazodás segítése, főként építkezés előtt állók részére
• Hatósági bizonyítvány kezelés, beszerzés (pl. egy elbontott épület után a telek beépítetlenné nyilvánítása)
• Épített ingatlan elemzés
  (pl. műszaki állapotfelmérés, javaslatok állagmegóvásra, eredeti állapotnak megfelelő, vagy attól eltérő felújításra, bővítésre, kiegészítésre)
• Megfelelő anyaghasználati javaslatok
  (pl. felújítások során hova milyen típusú és minőségű hő vagy vízszigetelést javasolt beépíteni. A beépítésük során mire kell figyelni, stb.)

Az építész feladatai az engedélyezési vagy kiviteli tervek elkészítésével még nem érnek véget.
Egy épület megépítését a kezdetétől a befejezéséig továbbra is segíteni kell.

• Tervismertetés a Generálkivitelező és alvállalkozói részére
• Helyszíni tervezői művezetés = az építés során felvetődött műszaki problémák egyeztetése
• Helyszíni módosítások utólagos irodai kezelése (pl. tervmódosítás, át- vagy újratervezés)
• E-építési napló bejegyzés (építész tervezői bejegyzés)